Rok za prijavo dohodnine od najemnin se izteka

Državi, kar ji pripada.

Napoved mora zavezanec vložiti v primeru, kadar dohodek iz oddajanja premičnega in nepremičnega premoženja v najem izplača oseba, ki ni plačnik davka. Obrazec je na voljo na spletnih straneh Davčne uprave RS (Durs).

Na Dursu bodo odločbo o višini akontacije dohodnine od dohodka iz oddajanja premoženja izdali v 30 dneh od vložitve, akontacija pa je določena v višini 25 odstotkov od davčne osnove.

Če zavezanec ne uveljavlja dejanskih stroškov, pa lahko uveljavlja normirane stroške v višini 40 odstotkov od dohodka, doseženega z oddajanjem premoženja v najem.

Zavezanci, rezidenti Slovenije, so dolžni napovedati dohodke iz oddajanja premoženja v najem tako v Sloveniji kot tudi v tujini, medtem ko morajo nerezidenti prijaviti le dohodke iz oddajanja premoženja v naši državi.

Davčna osnova je dohodek iz oddajanja premoženja v najem, zmanjšan za stroške vzdrževanja premoženja, ki ohranja uporabno vrednost premoženja. To velja v primeru, da te stroške v času oddajanja premoženja v najem plačuje najemodajalec. Vendar pa se davčna osnova ne zmanjša za stroške vzdrževanja, ki ohranja uporabno vrednost kmetijskega ali gozdnega zemljišča.